Impermeabilizaciones en Comunidad de Madrid
Las terrazas y cubiertas planas son muy comunes en los bloques de pisos de Madrid capital y de municipios como Alcobendas, Torrejón de Ardoz o San Sebastián de los Reyes, donde la impermeabilización de comunidades de propietarios es uno de los trabajos más demandados.
Impermeabilización de tejados
En cubiertas inclinadas, la impermeabilización se resuelve con una membrana transpirable bajo el material de cobertura, que protege frente a filtraciones puntuales sin generar condensaciones internas. Es habitual combinarla con una mejora del aislamiento térmico en la misma intervención, ya que la cubierta queda abierta de todas formas.
Impermeabilización de cubiertas
En cubiertas planas trabajamos principalmente con láminas asfálticas autoprotegidas y sistemas de poliuretano líquido aplicado in situ, que se adaptan bien a geometrías complejas (petos, sumideros, juntas de dilatación). La elección depende de si la cubierta es transitable, de la pendiente existente y del acabado final que necesite.
Impermeabilización de terrazas
En terrazas transitables, el origen de una filtración suele estar en una junta de solape abierta o en una zona sin pendiente suficiente donde se acumula agua. Cuando el pavimento está deteriorado o hay estancamientos, lo habitual es levantarlo para corregir la pendiente antes de impermeabilizar; con sistemas líquidos a veces se puede aplicar sobre el pavimento existente si está en buen estado.
Impermeabilización de fachadas
Las fachadas expuestas a lluvia y viento pueden sufrir filtraciones por fisuras, juntas de dilatación abiertas o una pintura que ha perdido su capacidad hidrófuga. Aplicamos revestimientos impermeabilizantes transpirables que sellan la fachada sin impedir que la humedad interior del muro respire, evitando que el agua quede atrapada dentro del cerramiento.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura una impermeabilización bien ejecutada?
Depende del sistema y del uso de la superficie, pero un sistema correctamente dimensionado con un soporte sano detrás está pensado para durar muchos años sin intervención. Lo que más reduce esa duración es un soporte en mal estado al que se le aplica la lámina sin sanear antes.
¿Se puede impermeabilizar una terraza sin levantar el pavimento?
En algunos casos sí, con sistemas líquidos aplicados sobre el pavimento existente si está en condiciones adecuadas. Si hay estancamientos de agua o el pavimento está deteriorado, lo habitual es levantarlo para corregir la pendiente antes de impermeabilizar.