Tejados y cubiertas en Comunidad de Madrid
La Comunidad de Madrid combina polígonos industriales con grandes cubiertas de chapa y panel sándwich (en Getafe, Alcorcón, Coslada, Arganda del Rey) con barrios residenciales de cubierta inclinada de teja en municipios como Boadilla del Monte o Collado Villalba. Trabajamos ambos tipos de cubierta en toda la región.
Instalación de tejados
Para obra nueva o sustitución completa trabajamos tanto con teja cerámica y de hormigón como con chapa grecada y panel sándwich, según el tipo de edificio. Calculamos la pendiente, el sistema de fijación y, cuando aplica, la capa bajo teja antes de montar la cobertura final, para que la estructura quede resuelta de una sola vez.
Reparación de tejados
La mayoría de las averías de tejado tienen origen mecánico: piezas movidas por el viento, cumbreras que pierden el mortero, o puntos de óxido en cubiertas metálicas. Antes de intervenir inspeccionamos el faldón completo, porque una gotera casi nunca sale exactamente donde entra el agua. Siempre que es posible, reparamos solo la zona afectada sin tocar el resto de la cubierta.
Mantenimiento de tejados
En comunidades de propietarios y locales comerciales, una filtración no planificada puede suponer daños en varias viviendas o parar la actividad de un negocio. Un mantenimiento programado (revisión de tejas, remates y evacuación de agua, con informe de estado) convierte ese riesgo en intervenciones pequeñas y previsibles.
Panel sándwich
El panel sándwich combina cobertura, aislamiento e impermeabilización en una sola pieza, lo que reduce mucho los tiempos de obra frente a sistemas tradicionales. Es la solución más habitual al sustituir cubiertas antiguas de fibrocemento (que gestionamos conforme a normativa) y en naves de nueva construcción donde prima el plazo de ejecución.
Onduline bajo teja
Bajo la teja visible instalamos una segunda barrera (membrana transpirable o placa ondulada tipo Onduline) que recoge el agua que pueda entrar puntualmente por el viento y la evacúa, evitando que llegue al interior. En rehabilitaciones de cubiertas que nunca tuvieron esta capa, añadirla al levantar la teja para otra reparación reduce bastante el riesgo de filtraciones futuras.
Cubiertas de policarbonato
Como material de cobertura, el policarbonato celular aporta aislamiento térmico y se usa en cubiertas completas; el compacto resiste mejor el impacto y se emplea en zonas más expuestas. Con los años la radiación solar degrada el material y las placas amarillean, momento en el que suele convenir sustituirlas.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se sabe si conviene reparar o rehabilitar entera la cubierta?
Con una inspección que valore la extensión real del daño: si está localizado en una zona concreta, se repara esa zona; si el deterioro está generalizado en materiales, estructura o aislamiento, rehabilitar por completo suele ser más rentable a medio plazo que ir encadenando reparaciones puntuales.
¿Se puede instalar panel sándwich directamente sobre una cubierta antigua de fibrocemento?
No se recomienda montarlo directamente encima: lo habitual es retirar la cubierta antigua, gestionando el material conforme a la normativa aplicable si contiene fibrocemento, y después montar la nueva estructura sobre la correa existente.